田舎に家を買いました 家の履歴書(2)

家の履歴書の続きです。

まずは家を借りる

僕が田舎で借りた家は、50坪の土地に建つ、２LDK＋サンルーム＋庭付き＋２台駐車場付きの平屋一戸建てでした。

家賃は10万円で、予算オーバーだったけれど、転職した会社から家賃補助がでました。
75％を補助してくれたので、月25,000円で住めました。

小さかったけれど、とても開放感のある家で、ここに住み始めたときは満足感でいっぱいでした。次男が産まれてさらに物が増えましたが、４人家族でもなんとか暮らせそうでした。

すごく気に入った家だったのですが、再び家を探し始めたのは、家賃補助が５年で終わってしまうからでした。

※４年後にこの借家を出るとき、息子くんたちがつけた家の傷のことでとても揉めました。貸す前提の無い家を、借りたり、貸したりすることの難しさやコワさを強く感じました。

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詳しくは「田舎で土地を探す」 を参照してほしいのですが、まだ、この「家物語」って完結してないんですよね。(^^;)（ゴメンなさい）

結論を書いてしまうと、今住んでいるのは、この家（↑）なんです。

土地100坪の建売住宅。４LDK。

気になるお値段ですが、
土地：　700万円
家　：1,500万円
合計：2,200万円　です。

家を借りるべきか、買うべきか？

「本当に家を買うべきなのか？」

とても迷っていました。

僕は、基本的には、いつでも転職して好きな場所に行けるようにしていたかったし、一つの場所に定住なんてしたくない、とずっと考えていました。
でも、子供が２人産まれたら、自分でも不思議なくらいに「自分が気に入った場所に巣を作りたい」という気持ちが大きくなっていました。

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当時は、こんなざっくりとした計算をしていました。

○家を買う場合

お家　2,200万円

頭金　1,000万円
ローン1,200万円　(金利2%で12年返済≒1,400万円）

12年で1,400万円を返す。（住宅ローン＋固定資産税＝年120万円＝月10万円）

金銭的長所：月10万円を12年間支払えば、その後の住居費はほとんどかからなくなり、少しだけど不動産の資産が残る。
金銭的短所：現金の資産がほとんどなくなる。家が燃えたり地震でつぶれたりしたらパー。
　

○賃貸の場合

月10万円の家賃で一軒屋を借りる（10万円*12ヶ月=120万円）
次男くん(当時４歳）が自立するまでの18年は、このレベルの家を借り続ける（120万円*18年＝2200万円）

20年で2200万円を家賃として支払う

金銭的長所：現金の資産があるので、資産運用で資産を増やすことができる（かも）。借金をしなくてよい。
金銭的短所：死ぬまで家賃を払い続けなければならない

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こんな計算をして、妻と相談して、家を買う決断をしました。

この住宅ローンがあるのに会社を辞めてしまったわけですが、退職金でローンの残りを払ったので、借金は無くなりました。(^^)

田舎に住んでいると、土地が安いので住居費を安く抑えることができます。
でも、車が必須だったりして交通費が増えるので注意が必要かと。

以上で、家の履歴書を終わります。